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188bet开户:限借新还旧未来将存量滚续

时间:2019/7/15 19:33:04  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  7月12日,国家发改委发布《国家发展改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》(发改办外资〔2019〕778号),对海外发债的房企提出“只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务”“在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期...
     7月12日,国家发改委发布《国家发展改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》(发改办外资〔2019〕778号),对海外发债的房企提出“只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务”“在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》”“在募集说明书等文件中需明确资金用途”等要求。

  东方金诚首席债券分析师苏莉对21世纪经济报道记者表示,其中影响最大的是“只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务”要求,这意味着,房企发行外债将只能用于借新还旧,且仅能偿还中长期外债;其他资金用途,如补充流动性、资本性支出、偿还内债等被全面限制。

  21世纪经济报道记者采访的一线投行人士均表示,实际上5月份以来发改委已放缓房企海外发债,即便用于偿还旧债的美元债发行,审批流程也大幅变缓,未来房企美元债将处于“存量滚续”,难有新增。

  5月以来,监管收紧房企融资的信息频现。银保监会5月中旬发文规范信托公司给房企放贷的行为,近期更是约谈了多家信托公司;而央行和证监会已在5月底放缓了部分“地王”房企境内债券的发行。

  存量已达1200亿美元

  Wind数据显示,今年上半年内地房企在境外发行了92只美元债,发行额共计385.49亿美元,而去年同期仅发行了67只,发行额为273.09亿美元。今年上半年发行的美元债金额已经达到去年全年发行额的近90%。

  “其实主要就是一季度放了一波,5月份的时候外债批文就收紧,6月份发行量又上来,但批文基本上是5月份之前拿的。”一位承做美元债的投行人士对21世纪经济报道记者表示,发改委去年下半年即已收紧地产公司海外发债。

  2018年6月,国家发展改革委、财政部联合印发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》,引导规范房地产企业境外发债资金投向,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。

  多位市场人士均认为,发改委7月12日的文件,是此前规范措施的细化和延伸。

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